VasteLanden bouwt stevig fundament
“In deze fase kan ik me volledig richten op onze strategische groei.”
Maart 2024. VasteLanden staat op het punt haar volgende groeifase te betreden. De overname van het fondsenbedrijf Certitudo Capital stelt het bedrijf in staat de vastgoedportefeuille van bijna 400 miljoen euro verder te optimaliseren en snel uit te breiden. “Als startup kregen we al snel de verantwoordelijkheid voor een grote portefeuille, wat onze groei enorm versneld heeft,” zegt Mark Hoedjes, algemeen directeur. De organisatie verhuist van Den Bosch naar Utrecht, betrekt een nieuw kantoor en omarmt een vernieuwde missie die haar ambitieuze toekomstvisie onderstreept.
Om deze groei te ondersteunen, heeft VasteLanden haar interne processen verder geoptimaliseerd door over te stappen op Bloxs, een geïntegreerde software-oplossing voor zowel boekhouding als vastgoedbeheer. “Deze overstap heeft de efficiëntie verhoogd en de datakwaliteit verbeterd. Bloxs zorgt voor betrouwbare, actuele gegevens, wat essentieel is voor ons toezicht door de Nederlandsche Bank en de AFM,” zegt Mark. Dubbele invoer en datavervuiling behoren nu tot het verleden.
Eén systeem in plaats van twee
“Wat ons aansprak in Bloxs was de praktische insteek: accounting en vastgoedbeheer in één systeem. Gebruiksvriendelijk en met precies die toepassingen die je als vastgoedbeheerder nodig hebt,” vertelt Mark. Toch ging de overgang naar het nieuwe systeem niet zonder slag of stoot, want de dagelijkse werkzaamheden liepen intussen gewoon door. Met de hulp van PropertyPeople werden de bestaande systemen opgeschoond en de data overgezet naar Bloxs. Het resultaat? “Een enorme vereenvoudiging. We kunnen eindelijk rapportages over debiteuren, huurinkomsten en commerciële overzichten draaien zoals wij dat willen. Dat was er voorheen gewoon niet.”
Een verademing na driekwart jaar
Driekwart jaar na de overstap is het oordeel duidelijk: “Bloxs werkt super! We kunnen ons nu volledig richten op onze groeidoelen,” aldus Mark. Bloxs heeft niet alleen processen gestroomlijnd, maar ook de basis gelegd voor verdere professionalisering en organisatorische verbeteringen.
De zoektocht naar het juiste team
In de eerste periode na de overname is tijdelijk opgeschaald met externe krachten. “Ik wilde echter voor de lange termijn graag naar een vast team,” vertelt Mark. “Maar dan moet je wel de juiste mensen vinden die ook nog eens bij elkaar passen.” Onder leiding van PropertyPeople startte begin 2025 de zoektocht naar een nieuwe asset manager. Het proces was intensief: niet alleen cv’s, maar vooral persoonlijkheden werden naast elkaar gelegd. “PropertyPeople stak veel tijd in het opstellen van het profiel en screende alle kandidaten voordat wij ze zagen. Dat scheelde ons niet alleen veel tijd, maar resulteerde ook in kandidaten die niet alleen over de juiste skills beschikten, maar die ook stuk voor stuk perfect in ons team zouden passen.”
Van één profiel naar twee perfecte matches
Uiteindelijk werden er niet één, maar twee asset managers aangenomen. “Ze vulden elkaar zo goed aan en pasten zo goed bij onze groeiambitie, dat we het profiel hebben opgesplitst. Sinds de zomervakantie zijn beiden volledig operationeel. Ik kan nu eindelijk loslaten en meer strategisch bezig zijn met het verder uitbouwen van het investment management.” Het gevoel dat Mark al even niet had gekend, is terug: rust in de tent.
Tien mensen, één missie
Met tien medewerkers, optimaal werkende systemen en een stabiele basis is VasteLanden klaar voor de volgende fase. Het eerste nieuwe vastgoedfonds is gelanceerd: VasteLanden Business Fund I, een bedrijfspand in Houten. Ook wordt de website vernieuwd en werkt het team er hard aan om de naamsbekendheid te laten groeien. “Eerst hebben we de achterkant goed ingeregeld: financiële structuur, vastgoedstructuur, personeel… Nu dat staat, is het tijd voor de volgende stap.”
Klaar voor groei
De ambitie? “Doorgroeien met onze portefeuille met vastgoedfondsen waar investeerders vertrouwen in hebben. Het belangrijkste voor ons is het contact met investeerders en huurders, gericht op vertrouwen en betrouwbaarheid. Dat kan alleen met een topteam. Ik denk dat we inmiddels hebben bewezen dat je met de juiste systemen, de juiste mensen en vooral rust in de tent een meer dan stevige basis kunt bouwen.”
Meer informatie over VasteLanden vind je op www.vastelanden.nl.