Technisch Project Manager, Utrecht

Als Technisch Project Manager ben je met de optimalisatie van de bestaande vastgoedportefeuille bezig als ook met nieuwe (her)ontwikkelingen van nieuw aan te kopen objecten in Nederland. Je zorgt samen met collega’s voor goede businessplannen per object voor het (technologisch) slim en duurzaam aanpassen of (her)ontwikkelen. Je geeft duidelijke sturing aan de uitvoering van de plannen en strategieën in samenwerking met de directie, het team Operations en externe leveranciers.

Naast de begeleiding van diverse grote en kleinere projecten, zul je ook een leidende rol krijgen in het verder professionaliseren van de processen en systemen voor het technisch beheer van de bestaande portefeuille. Het goed gebruik van de systemen (waaronder Humble) en het invoeren van de juiste (vastgoed) data is de basis van het goed beheren van de objecten. Veel van de uitvoerende taken liggen overigens bij de collega’s.

De belangrijkste taken en verantwoordelijkheden:

• Het managen van ontwikkelprojecten van initiatief tot realisatie in samenwerking met externe partners;
• Het beheren van budget, tijd, risico’s en kwaliteit om ervoor te zorgen dat de gewenste projectresultaten en – doelstelling worden gehaald;
• Het onderhouden van contacten met ontwikkelaars, aannemers, consultants en andere relevante partijen;
• Ontwikkelen van beleidskaders voor technisch beheer op lange termijn, inclusief het technisch ambitieniveau;
• Het in optimale conditie brengen en houden van de vastgoedportefeuille;
• Verantwoordelijk voor het onderhoudsbeleid en de uitvoering van het duurzaamheidsbeleid op basis van de businessplannen;
• Verantwoordelijk voor het in beheer nemen van nieuwe vastgoedobjecten qua techniek en ontwikkeling;
• Analyseren en monitoren van de technische status van de vastgoedportefeuille;
• Het opstellen/bijwerken, bewaken, voorbereiden en uitwerken van Capex / MJOP budgetten op basis van NEN2767;
• Het bewaken van de voortgang van onderhoudswerkzaamheden met bijbehorende planning, uitvoeren van administratieve taken en waar nodig bijstellen van planning en prognose;
• Het opstellen, presenteren en bewaken van periodieke rapporten over de voortgang van alle werkzaamheden.

• Minimaal een afgeronde HBO opleiding Bouwkunde;
• minimaal 5 jaar (bij voorkeur iets meer) werkervaring in het begeleiden van (her)ontwikkeling van commercieel vastgoed;
• Ervaring met softwarepakket Humble is een pré of een gelijkwaardig vastgoedbeheer softwarepakker;
• Vloeiend in Nederlands en Engels;
• Sterk probleemoplossend en analytisch;
• Goede commerciële en zakelijke instelling.

Onze opdrachtgever is een internationale belegger in selfstorage vestigingen in Nederland. In de afgelopen jaren hebben ze zeer succesvol 28 vestigingen gekocht, verbouwd en ontwikkeld op basis van hun eigen concept. Ze bieden hoge kwaliteit ruimtes aan de huurders en mede hierdoor is de bezettingsgraad heel hoog.

Er werken momenteel zo’n 45 mensen in de organisatie. De organisatie kent naast de directie en staf afdelingen, 4 teams: team Finance, team Asset & Development, team Operations en een team Investments. De Technisch Project Manager zal onderdeel uitmaken van het team Asset & Development.

Het bedrijf richt zich op verdere professionalisering, waarbij best in class self-storage management wordt nagestreefd om het gebruik door de huurders zo optimaal en duurzaam mogelijk te laten plaatsvinden. Ook zullen ze in de komende jaren een fors aantal nieuwe vestigingen willen openen in Nederland.

• Een ondernemende werkomgeving waarbij al jarenlang succesvol wordt gewerkt;
• Een zeer goed basis salaris;
• Pensioenregeling;
• Leaseauto;
• Laptop en telefoon van de werkgever;
• 25 vakantiedagen;
• Overige secundaire marktconforme voorwaarden.