Manager Technical Property Management, SEGRO Netherlands Nieuw

Voor SEGRO met haar kantoor op de Zuidas in Amsterdam zijn wij in verband met de uitbreiding van het Technical Development team op zoek naar een nieuwe collega, die verantwoordelijkheid neemt voor de complete uitvoering van projecten binnen de bestaande vastgoedportefeuille. Je hebt inmiddels een aantal jaren ervaring opgedaan als Technisch Manager of Project Manager en richt je op de concrete aanpak van de huurdersverbeteringen, het ontwikkelen en realiseren van energieprojecten (zoals zonne-energiesystemen, batterijopslag, energiemanagementsystemen, etc.) en grootschalige aanpassingen en verbeteringen aan bestaande panden binnen de portefeuille. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van kostenramingen en projectplanningen, inclusief het opstellen van de definitie van projecten, het aanvragen en beoordelen van offertes en het beoordelen van (technische) ontwerpen. Je draagt verantwoording voor het aansturen van externe partijen die betrokken zijn bij de projecten en de volledige financieel administratieve afhandeling daarvan.

Jouw belangrijkste werkzaamheden en verantwoordelijkheden 

• Opstellen van de specificaties, technische ontwerpen en kostenramingen ter ondersteuning van Capex-budgettering voor projecten, in overeenstemming met regelgeving en het beleid van SEGRO, om bij te dragen aan de strategische vastgoedplanning en huurdersbehoeften, in samenwerking met het Property Managementteam.
• Verantwoordelijk voor het opstellen en voorbereiden van programma van eisen, het voeren van de onderhandelingen met potentiële ontwerpteams en aannemers, installateurs etc. en het indienen van budgetaanvragen voor goedkeuring.
• Adviseert de Associate Director Technical Development en het Property Managementteam over de uitvoering van het project, inclusief de voorbereidingen voor de definitieve selectie van externe partijen en projectvoorwaarden.
• Bewaken en bijsturen van de kosten, kwaliteit, planning, informatie, milieuaspecten en procedures tijdens de voorbereiding en realisatie van projecten, inclusief het tijdig aanvragen van vergunningen en overige noodzakelijke goedkeuringen.
• Stuurt ontwerp- en bouwteams aan voor succesvolle afronding van het project, binnen de planning, met maximale beheersing van de risico’s, optimale prijs-kwaliteit verhouding en continue alertheid voor duurzaamheidsaspecten.
• Verantwoordelijk voor toezicht op de bouwplaats (kwaliteit, gezondheid & veiligheid, milieu, voortgang) en rapporteert intern en extern.
• Draagt afgeronde projecten over aan het Property Managementteam inclusief onderhouds- en garantieaspecten, gebruikershandleidingen, etc. en het oplossen van eventuele resterende opleverpunten.
• Verantwoordelijk voor alle administratieve taken met betrekking tot de uitvoering van projecten, inclusief naleving van de bijbehorende wet- en regelgeving. 
• Zorgt voor archivering van alle projectdocumentatie bij afronding, inclusief as-built dossiers, certificaten, enz.
• Ondersteunt collega’s van Development en Asset Management bij de verhuur van leegstaande units en voert -op verzoek- gesprekken over huurdersaanpassingen.

Je werkt actief samen met het Property Managementteam om de projecten af te leveren volgens de klantwensen en bent een actief lid van het gehele team in Amsterdam. Je hebt regelmatig overleg over de planning, uitvoering, voortgang en financiële stand van de projecten, waarvoor je een accurate administratie hanteert.  

• Afgeronde bouwkundige opleiding (minimaal HBO) met ervaring “on-site”.
• Ervaring met techniek, bouw, design & build en inkoopmethodes.
• Van nature vaardig in leidinggeven, sturen en motiveren van ontwerp- en bouwteams.
• Ervaring of affiniteit met energieprojecten.
• Zowel zelfstandig en ook in teamverband kunnen werken.
• Flexibel, klantgericht, gestructureerd en georganiseerd.
• Uitstekende kennis van Word en Excel en bereidheid om nieuwe IT-systemen te leren.
• Vloeiend in Nederlands en Engels en in het bezit van rijbewijs.

• Ervaring met project-/kostenrapportageprocessen (zoals Prince2)
• Kennis van juridische aspecten m.b.t. ontwerpcontracten, bouwcontracten, huurovereenkomsten.
• Ervaring met Health & Safety verantwoordelijkheden voor werkgevers, architecten, installateurs en aannemers.
• Ervaring met BIM en/of AutoCAD

SEGRO is al meer dan 100 jaar een belegger, ontwikkelaar en asset manager van moderne logistieke gebouwen voor nationale en internationale distributie tot stedelijke warehousing bij stadscentra en bedrijventerreinen in het Verenigd Koninkrijk en continentaal Europa. Met kantoren in 8 landen, 500 collega’s en bijna 25 miljard euro aan beheerd vermogen vervult SEGRO een belangrijke rol in de Europese logistieke vastgoedmarkt. 

SEGRO onderscheidt zich daarnaast door een sterk focus op de huurdersrelatie en op een hoge kwaliteitsstandaard van de portefeuille. De gebouwen sluiten aan op de behoeften van de klanten én op die van de omgeving. Ze maken bewuste keuzes, vanuit de verantwoordelijkheid voor de gemeenschap, de maatschappij en voor een duurzame toekomst. 

Positieve impact maken is daarom integraal onderdeel van de strategie van SEGRO. Met het Responsible SEGRO kader richten zij zich op drie lange termijn doelen: het uitbannen/reduceren van CO-uitstoot, investeren in de lokale gemeenschap, versterken van biodiversiteit en leefbaarheid in de directie omgeving van de vastgoedlocaties.

Je wordt onderdeel van een compact en slagvaardig team binnen een internationale organisatie met een professionele, maar informele sfeer. Het betreft een brede rol binnen een dynamisch vakgebied. Je komt te werken in een modern kantoor en hybride werken behoort tot de mogelijkheden. De secundaire voorwaarden met onder meer een goede pensioenregeling, leaseauto en bonusregeling vormen onderdeel van het aanbod. 

Vanuit de overtuiging, dat de kracht van de organisatie wordt bepaald door het aanwezige talent bestaat er veel ruimte voor verdere (persoonlijke) ontwikkeling en scholing en krijg je veel vrijheid en verantwoordelijkheid om je rol invulling te geven. Kijk voor meer informatie op: www.segro.com.

Contact
De werving & selectieprocedure wordt begeleid door PropertyPeople. Voor meer informatie en achtergrond over deze vacature kan er contact worden opgenomen met Theo Hoogendoorn via 06-27074825 dan wel theo@propertypeople.nl. Bij interesse ontvangen wij graag een recent CV en een uitgebreide motivatie via theo@propertypeople.nl. Alle reacties zullen uiterst discreet worden behandeld.