Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Reales, Nieuw Harculo Nieuw

Als projectmanager geef je sturing aan het ontwerp- en uitvoeringsteam van Nieuw Harculo. Je bent verantwoordelijk voor de coördinatie van ontwerp, aanbesteding en realisatie van de verschillende percelen en bouwvelden. Je schakelt met architecten, adviseurs, aannemers, woningcorporaties en beleggers, en bewaakt de voortgang, kwaliteit en kosten. Specifiek zoeken we een projectmanager voor het 'bouwbaar' maken van het product, dus de stap van VO naar UO.  Het betreft een programma van 500 woningen met aanvullende voorzieningen die ze bij meerdere partijen willen onderbrengen. Ze werken middels gescheiden koop-aannemingsovereenkomsten. Aanbesteding (meervoudig onderhands) op basis van VO stukken, aannemer inkopen en SOK tekenen waarna ze met de aannemer DO en verkoop stukken uitwerken. De projectmanager moet het hele dossier compleet maken en werkt ondersteunend aan de ontwikkelmanager die aanstuurt en de leiding neemt.

• Taken en verantwoordelijkheden
• Aansturen van ontwerpteams en externe adviseurs.
• Coördineren van de fasering en bouwlogistiek (o.a. ketenpark, binnenhoven, wadi’s).
• Voorbereiden en begeleiden van aanbestedingen (bouwinfra en opstal).
• Opzetten van een heldere projectstructuur (mappen, tekeningen, overdrachtsdocumentatie).
• Zorgen voor afstemming tussen architecten en borging van ontwerpconsistentie.
• Rapporteren aan de directie over voortgang, risico’s en besluitvorming.
• Afstemmen met stakeholders zoals Reales Invest, woningcorporaties en gemeente Zwolle.

• Minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager in woningbouw of gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met complexe projecten met meerdere fasen en stakeholders.
• Kennis van aanbestedingsprocedures (RAW, UAV) en bouwlogistiek.
• Sterke communicatieve vaardigheden en besluitvaardigheid.
• Ervaring met het aansturen van architecten en het borgen van ontwerpkwaliteit.
• Affiniteit met duurzame en natuurinclusieve gebiedsontwikkeling.
   

Pre’s

• Bekendheid met Zwolle of vergelijkbare binnenstedelijke projecten.
• Ervaring met projecten waarin sociale huur en beleggerswoningen gecombineerd worden.
• Ervaring met het werken met woningcorporaties en beleggers zoals Reales Invest.

Over Reales
Reales is een onafhankelijk vastgoedontwikkelingsbedrijf met een onderscheidend trackrecord in zowel residentieel als commercieel vastgoed. Zij ontwikkelen met visie, kwaliteit en oog voor de lange termijn. Voor hun gebiedsontwikkeling Nieuw Harculo in Zwolle zoeken ze een ervaren projectmanager die deze unieke wijk aan de IJssel mee vormgeeft.

Over het project Nieuw Harculo
Nieuw Harculo is een duurzame, natuurinclusieve woonwijk in ontwikkeling op het voormalige terrein van de IJsselcentrale. De wijk wordt gerealiseerd in meerdere fasen en omvat circa 500 woningen, verdeeld over koopwoningen, sociale huur en beleggerswoningen. De ontwikkeling is complex door de schaal, fasering, betrokken partijen en bouwlogistieke uitdagingen.

• Een uitdagende rol bij een compacte, risicodragende ontwikkelaar waar je echt impact kunt maken.
• Werken in een hecht team met korte lijnen naar de directie.
• Een informele werksfeer en veel vrijheid in je functie.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden, inclusief mogelijkheden voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.